而在当下，中国房地产的蓬勃发展，衍生出来了两个主流的房产市场，新房市场和二手房市场。那么，作为第一次置业的新手，买新房好还是买二手房好？？？

可能有人就会说了，买首套房当然买个新的，二手房？不考虑。

真实情况还真不一定。站在不同的角度，就会做出不同的选择。

从投资角度来讲。

新房有溢价，未来随着郑州的发展上扬空间较大，按照目前郑州的基建的速度，房价缓慢坚挺的上扬已是不争的事实，但是地理位置一般相对较差，适合长期投资，不适合租赁。

二手房价格波动随着政策波动明显，幅度稳定，长期投资潜力不如新房，由于大部分占据较好的地理位置，适合租赁。

从心理角度来讲。

买新房，自己可自由进行装修，选择适合自己的风格，对自己房屋改造的未来的期待感很强，也能满足一部分购房者的“心理洁癖”。

二手房最低简装，最高豪华装，亲眼所见，但是风格固定，前期拆掉重装成本较大。一旦遇到契合自己的审美观和户型，能节省一大笔装修费用；

从时间成本和经济成本来讲。

新房：买新房，需要中间至少停两年才能入住，按照目前郑州的租房价格，一个月2200元，两年需要额外支出52800元的租房成本。

二手房直接拎包入住即可，极大的节约了时间成本和金钱成本；

从风险角度来讲。

置业顾问去介绍新房的时候，只有一张图纸，从明确需求到确定的整个过程，一切都是销售人员的口述，施工过程中的烂尾风险、验房的质量、是否承诺一致都需要业主自行承担。从目前郑州不断爆发的维权事件，大家对于销售人员已经逐渐失去信任。对于初次置业者而言，是不小的一次挑战。

二手房可以直接请专业的房产鉴定机构出房屋鉴定报告，所需要的基本信息都可以随时查验<房产证/物业/房屋布局/装修程度> 依托专业的中介机构，确定整体的交房日期即可；在风险上，第三方中介可以明确的进行承担。

从家庭角度来讲。

新房更适合相对稳定的婚后家庭，新房从购置到装修到选择，理应充分考虑到家庭成员的属性，这一块在选择的自由度上，新房相对适合。

二手房适合需要结婚的刚需一族，位置佳，经济实力尚且欠缺，在一定选择上，极大会节省时间成本和经济成本，并且生活质量也不会过多的下降。

从购房政策来讲。

有些新房楼盘支持首付分期政策，这在一定程度上缓解了置业者的购房压力，还贷利率依旧持续稳定。

二手房一般首付三成，贷款利率会有一定幅度的上升和下降，目前大部分银行处于一个低点；

从郑州市场分析。

郑州新盘的开盘量没有出现骤增以及骤减的情况，每年的新盘的开盘量起伏并不大。一旦错过一个好的机会，可能需要再等待一个周期。

二手房随着拆迁政策的不断落实以及开发商的承诺不断实现，存量逐步上升。

综合以上，在小编看来，不论新房还是二手房，能在郑州买得起房的年轻人，已经是生活的王者了不是吗？