3月20日上午9:30，央妈公布了2020年3月20日LPR（贷款市场报价利率）。

但这是一个令人失望的消息，因为没有降息！

可以看到，1年期LPR为4.05%，5年期以上LPR为4.75%，与上月持平。

此前很多业内专业人士普遍认为，2020年降准降息都有空间。在降准后，2020年LPR有继续下调空间。这也就意味着，3月20日降息是100%事件！

今天证实：预期落空！

但不得不承认，最近一段时间，央妈在放水这件事上还是很努力的。

3月13日，中国人民银行发布通知于3月16日实施普惠金融定向降准，对达到考核标准的银行定向降准0.5至1个百分点。

在此之外，对符合条件的股份制商业银行再额外定向降准1个百分点，支持发放普惠金融领域贷款。

以上定向降准共释放长期资金5500亿元。

如果算上年初1月6日超8000亿元的降准，相当于今年一月来，央妈释放流动性溢价高达2万亿左右！ 

给楼市的传递了什么信号？

对于楼市而言，央妈如果能降息固然是好事，短期内可以释放一部分的楼市购买力，尤其是一线城市和强二线城市，例如北上广深、杭州、西安、郑州等城市，经济有望迎来回暖。

但是央妈也向来不喜欢给人“大水漫灌”的印象，不愿意刺激资产的价格，尤其房价。反而是希望市场逐步回暖，给点利好的同时，也要打击一下。

接下来一段时间，LPR一定还会再降的，但是幅度不会太大，大概率会是非对称降息，也就是1年期多降，5年期少降。

长期来看，LPR+加点依然是更划算的选择，毕竟比起固定不变的利率，LPR的曲线怎么着都是下行的。

郑州各大银行最新房贷利率如何？

这个表格是为方便大家直观感受利率变化，依然用传统的利率上浮进行数据表示。

很明显看出，目前郑州各大银行首套房贷利率普遍在5.88%（相当于上浮23%），其中华夏银行房贷利率最低，执行5.64%（相当于上浮15%）。另外，中原银行、工商银行分别执行5.74%、5.78%（相当于上浮17%）。其他银行上浮23%、28%不等。

与年前的数据相比，有所下滑5个百分点。要知道，年前利率上浮普遍为上浮25%。

值得注意的是，同一银行不同楼盘执行的房贷利率存在差别，主要是开发商和银行的谈判结果。往往新入市楼盘跟开发商签的利率往往比较低。比如，同样是建行，有的楼盘上浮24%，有的楼盘上浮20%。

对于购房者来说，这是一个实实在在的利好。