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防入坑系列| 一波三折的“法拍”购房经历。
是什么让我写了这篇文章?应该说是房小二的给我的意见,觉得我的购房经历,可以写成一部中长篇小说了怎么说呢! 我们夫妻俩都想买个带露台的顶楼复式。然后方方给推荐了思达大河春天顶楼复式的法拍房,之前没了解过法拍房,怕有问题。通过和方方的沟通和对法拍房的一步步研究了解觉得法拍房也挺好的。后来房子看上了,但是最后竞争太激烈超过了我们的预算所以没拍到,后来又参与竞拍的几套也没拍到,到11.2到那天我们拍到了华林都市家园的这套房,也比较满意,后面在办手续和腾房的过程中真二网的法拍专员也很给力,一切为客户着想。在后面腾房的过程也很曲折,首先债权人把屋里的东西搬走了一部分,并且公告上说的双气结果是中央空调而且是坏的,和债权人协商但是对方耍无赖。后来通过真二员工多次的沟通和协调,债权人愿意给出适当补偿,这个事算是圆满解决了。后面缴税过户也是他们的人跟着跑前跑后的。通过这个事情觉得真二网这个平台还是非常有实力的,对接各个职能部门也都比较流畅,办事效率也挺高。而且对比别的中介,从真二网买房真的是实实在在的省钱。感谢真二好平台,实实在在为客户着想,让我们买到满意的房子。以后身边有人买房首先推荐真二网,也希望真二网越来越好!   小二总结:李先生夫妻人非常好,很配合我们小二的工作,也特别能体谅我们的辛苦,而且俩人是特别善良有爱心的人,每次看房都自带猫粮,看到小区有流浪猫就去喂食。而且搬新家后也有了自己的小宝贝,衷心祝愿这个三口之家美满幸福。
2020-07-15 16:55:31
“我把房子给卖了……”
“啊?我的亲妈啊,你咋这么胆大说卖就卖,卖房这么大的事也不跟我商量,那可是我的婚房啊?”一段不愉快的对话结束了2019年的年末,婚房虽小,但是却承载了许多初入婚姻生活的美好回忆,随着新生命的诞生,小小的婚房确实承载不了大大的梦想,换房确实势在必行,在置换房的过程也让我们家庭与“真二网”房小二宋志航结下了一段“房缘”。                                   2020初突如其来的疫情,全国上下众志成城,共同抗疫。随着疫情逐步控制,以及各行各业响应国家复工复产的号召,我的小家也重新开启了圆梦之路。通过前期与房小二小宋的沟通,说明了我们购买二手房区域和户型的要求,同时又考虑到手头资金有限,囊中羞涩,只能先拜托房小二为我们先进行筛选匹配我们需求的房屋,在筛选出来后,再有针对性的进行实地看房。看房过程中,上下电梯,进出门口都非常注意礼让,小宋也非常耐心和仔细,会针对筛选出的房屋为我们做出专业分析给予我们购买建议,比如:地段、户型、教育资源,周边配套以及交通出行,非常为我们考虑。经过多次看房和对比,我们看中其中一套高层次新房小三房,在真二网的协助下,我们现在已经拿到了房本,即将开始我们的装修之旅。专业的事交给专业的人去做,因为遇见了真二网,遇见了房小二宋志航,让我们原本以为会非常辛苦的换房旅程变得轻松和省心,房子往往承载了一个家庭美好的梦想,也承载了一个家庭的成长,希望大家都能够在真二网中找到自己心仪的“家”。
2020-07-28 16:21:15
领先同龄10年的小确幸!步入社会即成长。
作为一名刚毕业的大学生,即将面临着步入社会,走向工作岗位。脱离了学校宿舍的我,现阶段非常需要一个稳定的住所,和家人商量以后,为了上班方便,打算选择在单位附近买房子。我是七八月份就要开始上班了,对于买房我是非常着急的,因为着急入住。我买房的主要需求是离单位近,现房,有商圈,小区环境比较好。还未完全走向社会的我,对房产这方面并不了解,初期只是比较迷茫的向亲朋好友打听哪里有现房可以出手,之后也是毫无目的的四处寻找房源,但是一直没有满意的结果。直到今年六月份的时候,经过亲戚推荐了解到真二网,因为之前亲戚就是通过真二网买的房子,所以他比较推荐真二网,而且收取的费用低,服务也很好。所以我也选择了真二网。负责我的是真二网经纪人温萌萌,初次见面的时候经纪人非常详细的给我介绍了买房的需知,同时认真的记下了我对房子的所有需求,我们就开始按照我的需求寻找房源,在选择房源的过程中,会给我讲解每套房源的信息,并且告诉我每套房源的利与弊,让我理性的选择合适自己的。经过两周不停的反复看房,我比较心仪的是保利心语一期的房子,但是由于预算有限,业主价格给的比较高,态度也比较坚定,所以经纪人就一直在帮我们谈价格,中间和业主联系了好几次,也面谈过,最后业主终于同意降价出售。和业主商量好价格之后,我们就签订了合同,把商量好的细节包括房子里的家具家电,房子解压的信息全部详细的写在了合同里面,并且交付了四万的定金。接下来就进入贷款和解压的程序,在办理所有业务的过程中,我的经纪人每一次都陪我一起办理,途中帮我讲解各种不明白不清楚的地方,每次签合同或者需要签字的时候,他都会帮我先筛查一遍,看看合同里有没有错误信息,预防后期出错。商量的是解压款是先由我们来给银行解压,因为我比较着急,所以我的经纪人一直在督促着各项手续的进度,解压款给了之后,中间只用了一周的时间就解压完了,比我预期的要快很多!解压完成之后,经纪人通知我七月十一号就可以网签过户了,我们是上午八点多到达办事大厅的,下午四点多我们就完成了网签,交税,过户,物业交割等一系列的手续。过程中特别感谢经纪人,因为我要买的房子还不够五年,所以需要交的税可能很高,而我们的预算是有限的,我的经纪人就和我商量,想办法通过正确渠道,非常专业精准的计算出税费,本来在其他机构预算的差额税是很高的,但是真二网非常专业,计算出的税费非常准确,比预算的要低很多!后面在物业交割的时候,我的经纪人从头到尾陪我们一起去物业查询物业费,水费电费,每一件事都认认真真记录下来,就连需要交割的费用都一一计算清楚,公开公正的给我们买卖双方。物业交割的两天后,也就是七月12号我就拿到了房屋的钥匙,从看房,谈价格,签合同,解压,网签,过户,拿钥匙到入住,中间只用了一个月的时间,从来没想到能够办理的这么快,这么顺利,现在我已经入住了体验感非常好,下个月马上要上班了,一点也不耽误,这套房子选择的非常满意,整个流程也走的很快很顺利,非常感谢真二网平台,非常感谢我的经纪人如此周到贴心的服务!
2020-08-25 10:03:19
防微杜渐一个购房小白的修炼之路,买房之路并非一帆风顺
其实在2019年7月份开始就已经有买房的打算了,后听身边朋友说她的房子是通过真二网购买的,它的APP上所有房源都是真实的,现场取照,中介费也比其他的中介公司要低好多,于是手机上就下载了真二网的APP,抽空就在上面看一下房源。随后大概在8月初的时候接到一个陌生电话称是真二网的房产中介温萌萌看有没有购房需求,因为担心后面会有不断的电话骚扰,之前也接到过很多关于推销房子的电话,所以告知对方已经找熟人帮忙找房子了,暂时不需要了,对方称没关系,可以先加个微信,如果在购房这方面有需要也可以随时咨询,当时犹豫了一下同意了。后来通过一段时间微信聊天慢慢的也放下了戒备心,所以给她说了一下我自己的购房需求,当时也没想着能有很好的结果,因为总感觉所有的平台中介可能都差不多,只是简单给你发几个她自己想推的房,发几条微信罢了,不过这种想法,在后来的接触过程中彻底让我改变了。因为自己当时没有拿定主意具体在哪买房,加上自己资金不太充足,首付款就有点捉襟见肘,然后和家人商量了一下,所以只是看了看,没有确定下来要买。在后来的大半年时间内,二萌有觉得合适我的房子都会给我联系,推荐的也有三四套,只不过因为我的个人原因没有明确购买意向。大概在10月份,资金相对充足了,自己也大概确定了购房的位置,所以二萌在给我联系的时候我也会抽时间去看看房子,最早看的就是现在买的这一套,也许是因为比较有眼缘吧,位置也很不错,所以看完之后就觉得和自己理想中的房子很接近,但是因为考虑到小区稍微有一点老了,就没有立马确定下来,后来又让二萌给看了几套,想自己选择一下。这一耽误又两个月过去了,也到了年底,天慢慢的也越来越冷,二萌也不厌其烦的,大冬天带我一趟一趟的跑着看房。印象最深的就是当时有一个法拍房,我和朋友去看了房子以后觉得还不错,二萌也给我建议,说按照自己的心里价位参与一下,能接受就拍,接受不了不参与就行了。所以当时就参与了一下,因为我自己对买房这些事情一窍不通,可以说是小白一个,加上工作也比较紧张,所以这些事情都是二萌和她的同事在忙前忙后的给我跑,准备资料这些。开拍那天下着大雪,我和朋友一起去到国基路店法拍,因为超出了心里价位,最终没有成交。虽然我们都很失望,不过当时萌萌又给我们推荐了另外一套房子,下着大雪和同事一起又去带我们看这套房子,而且还给我们打气,说买房子不是一朝一夕的事,合适的才是最好的,这个举动很让我感动,不会因为自己想成交,而去随便的给我推荐。不过看了几次房子以后,总感觉还是差点东西,没有自己原来看的那套房子顺眼。不过,听二萌说房东在年前暂时不想出售了,所以订房的想法就又暂停了,后来,因为临近了春节,买房的事情再次搁置,不料春节之后又遇到了新冠疫情,买房的事情一直推到了四月底。到了四月份慢慢的都开始复工,也可以进入小区看房了,而且萌萌也给我介绍说,现在也是入手二手房的好机会。因为之前和家人商量后确定了想要购买的小区,所以就在这个小区选择适合自己的房源。在两次实地看房之后,确定了那套三楼的,带着家人让萌萌约上了房东,坐在一起谈订房事宜,因为当时有其他渠道的人员也在带看这个房子,房东还想往上提提价格,二萌和同事经过几个小时的反复沟通说服了。房东,加上我自己的坚持,敲定了房子的最终价格,签完合同已经是晚上十一点多了,这个曲折的谈判过程尽管不是很顺利,但是结果我们都很满意。后来交了定金之后,在房子的解压过程中还有一些小插曲,不过在二萌和同事的努力下,也完美解决了。在整个购房的过程中,特别感谢真二网的经纪人温萌萌的帮助,在我看房,选房,订房的过程中起到了至关重要的作用,让我从一个购房小白,到最后如愿的购买到了自己满意的房子。萌萌的敬业精神也在我整个购房的过程中提现的淋漓尽致,不管刮风下雨,总是依着我的时间,随叫随到,尽心尽力,总是设身处地的站在我的立场考虑事情,所以,通过这次买房我们也成为了很好的朋友,值得信赖的朋友,同时也特别感谢真二网这个平台,让我买到如意房子的同时也省了很多不必要的费用,整个购房过程虽然很漫长但是很暖心,如果身边有人有购房需求我也会推荐通过真二网购买,不仅省钱还有优质的服务,这是一个可靠值得信赖的平台!
2020-08-25 10:40:21
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